در این جلسه بازده و بازگشت را بررسی می کنیم. در جلسات قبل با مفهوم بازده دوره نگهداری HPR آشنا شدیم و مثال‌هایی از این مفهوم در بازار ایران را بررسی کردیم. حالا که با مفاهیم اولیه آشنا شدیم، اجازه دهید دو مفهوم نزدیک به هم را تفکیک کنیم بازگشت یا return که معمولا به […]
بازدهی بازارها را چگونه محاسبه کنیم؟ در جلسات گذشته راجع به بازدهی و دوره نگهداری HPR صحبت کردیم.حالا می‌خواهیم نگاهی بیندازیم به بازدهی ماهانه و سالانه چند بازار ایران. تمرین:با مراجعه با گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی هر ماه منتشر می‌شود، بازدهی ماهانه و سالانه بازار مسکن را محاسبه کنید […]
بازده و انواع آن را بهتر بشناسیم. در جلسات قبل دیدیم که چرا افراد سرمایه‌گذاری می‌کنند و از سرمایه‌گذاری‌های خود انتظار چه سودی دارند. دیدیم که سرمایه‌گذار مصرف امروز خود را به امید مصرف بیشتر در آینده، به تعویق می‌اندازد. حالا برویم سراغ بازده یا سود. نرخ بازگشت انتظاری Expected Return تعریف: سودی که هر […]
سرمایه گذاری از صفر. چقدر سود خوب است؟ در بخش قبل مفهوم نرخ بهره و ارزش زمانی پول را تعریف کردیم. حالا ببینیم که یک سرمایه‌گذاری چقدر باید به ما سود بدهد؟ فرض کنیم که فرد قرار است 100 تومان سرمایه گذاری کند.اگر این پول را در بانک بگذارد، با احتساب سود 20 درصدی، آخر […]
نرخ بهره چیست و چه اهمیتی برای یک سرمایه گذار دارد؟ در بخش قبل سرمایه گذاری را تعریف کردیم و دیدیم که چرا باید پس انداز کنیم؛ و به چه دلیل داشتن درآمد کافی و پایدار برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق مهم است. و حالا ادامه بحث … در سرمایه گذاری ما […]
سرمایه گذاری چیست؟ ما همواره در حال بدست آوردن و خرج کردن پول هستیم.«و معمولا دخل و خرج ما یکسان نیست» کتاب مرجع این بحث، کتاب Investment Analysis Portfolio Managment است. اگر بیشتر از درآمد، هزینه کنیم، دو راه داریم: قـــــــرض بــگیـــریم: یعنی از درآمد آینده خود برداریم از پس انداز برداریم: یعنی از درآمد […]
مولدسازی دارایی: چطور توما وضعش را بهتر کرد؟! سال 1390 است توما در یک خانه 100 متری زندگی می‌کند و این همه سرمایه اوست.از طرفی چون امیدی به افزایش درآمد خاصی در سال‌های آینده ندارد، یک تصمیم مهم می‌گیرد. او اقدام به مولد سازی دارایی خود می‌کند.می‌پرسید چطور؟ فرض کنیم توما در تهران زندگی می‌کند. […]
آشنایی با بازار تبادلات ارز بین المللی: فارکس. چرا آکیو خوشحال است؟ آکیو یکی از دنبال کنندگان سایت اقتصاد تومان و شاید بد نباشد بدانید که در کنار این مدیر عامل شرکت تویوتا هم هست! آکیو خوشحال است. می پرسید چرا؟چون شرکت او در سال 2021 توانست 150072 خودرو به آمریکایی‌ها بفروشد و برای دهمین […]
اختیار معامله. اگر گندم بالا رفت تومای نانوا چه کند؟ توما نانوایی دارد.مصرف سالانه او 10 تن است.او نگران است که سال بعد قیمت گندم به دلیل خشکسالی خیلی زیاد شود.پس به دنبال راهی است که ریسک ناشی از افزایش قیمت گندم را در کسب و کار خود کنترل کند. آموت کشاورز است.تولید او سالانه […]
فقیر مخفی کیست؟ در ایران چه تعداد فقیر مخفی داریم؟ بیایید با تعریف فقر شروع کنیم. دو نوع فقر داریم:فقـر مطلق شرایطی است که فرد نمی تواند نیازهای اساسی خود مثل خوراک، پوشاک، آب و سرپناه را تامین کند. فقـر نسبی حالتی است که فرد می تواند نیازهای اولیه را تامین کند، اما از پس […]