درآمد از وابستگی
, , , ,

کسب درآمد از وابستگی

وابستگی. توما درآمدزایی می‌کند. توما یک روز که در حال گشت و گذار در اینترنت بود، توجه‌اش به تبلیغات زیادی که روی سایت‌های پربازدید بود جلب شد و با خودش گفت: چرا من از این راه پولی به جیب نزنم؟ پس نشست و فهرستی از تفریحات مورد علاقه…
برجام و ملک
, , ,

برجام و قیمت مسکن

آیا با بازگشت به برجام ریزش قیمت مسکن در راه است؟ آیا بعد از برجام قیمت مسکن افت می‌کند؟ می‌ریزد؟ بالاخره برای کسی که می‌خواهد10 میلیار خانه بخرد، ده درصد افت هم ناقابل یک میلیارد می‌شود. اما جواب: نمی‌دانم! اما می‌توانیم نگاهی به…
سرمایه گذاری اصولی

بازگشت تاریخی کالاهای سرمایه گذاری

بازگشت تاریخی در جلسات قبل HPY و HPR را برای یک سرمایه‌گذاری حساب کردیم.حالا می‌خواهیم نرخ بازگشت میانگین را برای یک سرمایه‌گذاری و سبد سرمایه‌ای بدست آوریم. چرا محاسبه بازگشت سرمایه در گذشته مهم است؟ در یک سرمایه‌گذاری چند ساله، …
بازده و بازگشت

بازده و بازگشت

در این جلسه بازده و بازگشت را بررسی می کنیم. در جلسات قبل با مفهوم بازده دوره نگهداری HPR آشنا شدیم و مثال‌هایی از این مفهوم در بازار ایران را بررسی کردیم. حالا که با مفاهیم اولیه آشنا شدیم، اجازه دهید دو مفهوم نزدیک به هم را تفکیک ک…
بازدهی بازارها

بازدهی بازارها

بازدهی بازارها را چگونه محاسبه کنیم؟ در جلسات گذشته راجع به بازدهی و دوره نگهداری HPR صحبت کردیم.حالا می‌خواهیم نگاهی بیندازیم به بازدهی ماهانه و سالانه چند بازار ایران. بنابراینبازدهی برای دوره نگهداری یک ماهه: 1.02بازدهی برای دوره نگه…
سرمایه گذاری مقدماتی
,

بازده و انواع آن

بازده و انواع آن را بهتر بشناسیم. در جلسات قبل دیدیم که چرا افراد سرمایه‌گذاری می‌کنند و از سرمایه‌گذاری‌های خود انتظار چه سودی دارند. دیدیم که سرمایه‌گذار مصرف امروز خود را به امید مصرف بیشتر در آینده، به تعویق می‌اندازد. حالا برویم سراغ بازده یا سود. …
سرمایه گذاری از صفر

چقدر سود خوب است؟

سرمایه گذاری از صفر. چقدر سود خوب است؟ در بخش قبل مفهوم نرخ بهره و ارزش زمانی پول را تعریف کردیم. حالا ببینیم که یک سرمایه‌گذاری چقدر باید به ما سود بدهد؟ فرض کنیم که فرد قرار است 100 تومان سرمایه گذاری کند.اگر این پول را در بانک بگ…
سرمایه گذاری از صفر

نرخ بهره چیست؟

نرخ بهره چیست و چه اهمیتی برای یک سرمایه گذار دارد؟ در بخش قبل سرمایه گذاری را تعریف کردیم و دیدیم که چرا باید پس انداز کنیم؛ و به چه دلیل داشتن درآمد کافی و پایدار برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق مهم است. و حالا ادامه بحث ... …
سرمایه گذاری از صفر

سرمایه گذاری چیست؟

سرمایه گذاری چیست؟ ما همواره در حال بدست آوردن و خرج کردن پول هستیم.«و معمولا دخل و خرج ما یکسان نیست» کتاب مرجع این بحث، کتاب Investment Analysis Portfolio Managment است. اگر بیشتر از درآمد، هزینه کنیم، دو راه داریم: قـــــــر…
مولدسازی دارایی
, , , ,

مولدسازی دارایی

مولدسازی دارایی: چطور توما وضعش را بهتر کرد؟! سال 1390 است توما در یک خانه 100 متری زندگی می‌کند و این همه سرمایه اوست.از طرفی چون امیدی به افزایش درآمد خاصی در سال‌های آینده ندارد، یک تصمیم مهم می‌گیرد. او اقدام به مولد سازی دارایی خ…