توضیحات
محتوی جلسات
جلسه اول: مقدمات
بازدهی بازار مسکن در 30 سال گذشته چقدر بوده است؟
آیا همیشه مسکن رشد بیشتری از تورم دارد؟
هدف این دوره چیست؟
دوره برای چه کسانی مفید است؟
معرفی سرفصل‌های دوره
جلسه دوم: اصول اولیه
قانون عرضه و تقاضا
جلسه سوم: عرضه و تقاضا
تاثیر تغییرات عرضه و تقاضا بر قیمت
جلسه چهارم: عرضه و تقاضا (2)
تاثیر تغییرات عرضه و تقاضا بر قیمت
جلسه پنجم: بازارهای پر نوسان ایران
تفاوت تقاضا و نیاز چیست؟
چرا قیمت‌ها در ایران به شدت تغییر می‌کنند؟
نظریه مقداری پول
جلسه ششم: بازارهای پر نوسان ایران (2)
نظریه مقداری پول
تعیین سطح قیمت‌ها در کشور
جلسه هفتم: نگاهی کلی به چرخه‌های مسکن
تفاوت سود واقعی و اسمی
تعادل در بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها
جلسه هشتم: نگاهی کلی به چرخه‌های مسکن (2)
اثر تغییرات تولید و مصرف بر چرخه‌ها و قیمت
اثر بازارهای موازی و قدرت خرید
جلسه نهم: متقاضیان مسکن (سمت تقاضا)
انواع تقاضا در بازار مسکن ایران
وضعیت پس‌انداز مردم ایران
جلسه دهم: متقاضیان مسکن (سمت تقاضا)
تفاوت تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری
ویژگی‌های خریداران در بازار مسکن
جلسه یازدهم: متقاضیان مسکن (سمت تقاضا)
ویژگی‌های تقاضای سرمایه‌ای
تاثیر تقاضای سرمایه‌ای بر بازار مسکن ایران
جلسه دوازدهم: سمت عرضه
انواع عرضه‌کنندگان مسکن در ایران
کشش قیمتی و انواع کالاها
انواع عرضه در بازار مسکن
جلسه سیزدهم: سمت عرضه (2)
عوامل هفتگانه موثر بر عرضه
وضعیت عرضه و در بخش‌های مختلف یک چرخه بازار
سرمایه‌گذار هوشمند در بازار مسکن چطور رفتار می‌کند؟
جلسه چهاردهم: چرخه رونق و رکود در بازار مسکن
گام به گام در یک چرخه بازار مسکن چه رخ می‌دهد؟
جلسه پانزدهم: چرخه رونق و رکود در بازار مسکن (2)
مثالی از اتفاقات یک چرخه بازار مسکن
چطور انتهای دوره رونق را تشخیص دهیم؟
نشانه‌های حباب
انتهای دوره رکود
جلسه شانزدهم: چرخه رونق و رکود در بازار مسکن (3)
دوره‌های گذار از رونق به رکود و رکود به رونق
مشخصات دوره رونق
مشخصات دوره رکود
خلاصه رخدادهای یک چرخه بازار مسکن
جلسه هفدهم و هجدهم: گزارش تحولات بازار معاملات مسکن
روش پیدا کردن اطلاعات دقیق بازار مسکن
مطالعه گزارش‌های بانک مرکزی و بخش‌های مهم
جلسات بیستم تا بیست و سوم: بررسی چرخه‌ها در 30 سال گذشته
اتفاقات بازار و رفتار قیمت بر اساس نمودار قیمت مسکن از سال 1372 تا 1400
جلسات بیست و چهارم و بیست و پنجم: سایت‌های کاربردی
معرفی سایت‌های کاربردی در تحلیل بازار مسکن
چطور از اطلاعات سایت‌ها استفاده کنیم؟
جلسه بیست و ششم: ویژگی‌های پنج دوره بازار مسکن
چطور رشد قیمت را محاسبه کنیم؟
رفتار شناسی قیمت در پنج چرخه قبلی بازار مسکن
دوره‌های رونق و رکود چقدر طول می‌کشند؟
جلسه بیست و هفتم: مدت زمان سیکل‌ها بازار مسکن
تاثیر دولت‌ها بر بازار مسکن
دوره بعدی چقدر طول می‌کشد؟
چطور آینده بازار مسکن را پیش‌بینی کنیم؟
رویکرد فنی و کلان برای تحلیل سیکل‌های مسکن
جلسه بیست و هشتم: مدت زمان سیکل‌ها بازار مسکن (2)
نگاهی به آمار و ارقام بازار مسکن
نسبت قیمت مسکن به درآمد
هزینه مسکن به کل هزینه خانوار
جلسه بیست و نهم: بررسی عوامل اثرگذار بر آینده بازار
اثرات جمعیتی
نیاز مسکن کشور چقدر است؟
تغییرات در تعداد واحدهای مسکونی
جلسه سی‌ام: مالکیت واحدها و متراژ
تعداد خانه‌های خالی چقدر است؟
زیربنای واحدهای معامله شده چطور تغییر کرده است؟
تغییر قیمت شهرهای مختلف چگونه است؟
نسبت قیمت به اجاره
جلسه سی و یکم: رشد سرمایه و زمان چرخه‌ها
نسبت اجاره به قیمت
بازده سرمایه‌گذاری
پیش بینی آینده بازار و زمان شروع چرخه‌ها
تاثیر دلار
جلسه سی و دوم: قیمت دلاری و طلا
روند تغییرات قیمت مسکن به دلار
روند تغییرات قیمت مسکن به طلا
اثر بازار بورس بر مسکن
جلسه سی و سوم: تورم و تعداد معاملات
همبستگی بین بازارهای مختلف
اثر تعداد معاملات بر قیمت
اثر درآمد نفتی بر قیمت مسکن
جلسه سی و چهارم: رشد نقدینگی
اثر رشد نقدینگی بر بازار مسکن
اثر سود بانکی بر قیمت مسکن
جلسه سی و پنجم: تحلیل دو بعدی و مقایسه شهرها
جمع بندی دوره‌ها و تحلیل زمان-قیمت
رابطه قیمت مسکن در تهران و سایر شهرها
آیا تهران قبل از بقیه شهرها افزایش قیمت دارد؟
جلسه سی و ششم: فرآیند و منابع تحلیل
قانون 20-30-50
جمع آوری اطلاعات و تحلیل گام به گام
خلاصه چهل قانون
جلسه سی و هفتم: جمع‌بندی و نکات نهایی
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.