خالص دارایی (سرمایه) چیست؟
برای محاسبه خالص دارایی (net worth)، کافی است که کل داریی خود را از بدهی‌ها کم کنید. یعنی
خالص دارایی = کل دارایی – کل بدهی
چهار راه!
چهار مسیر کلی برای افزایش خالص دارایی داریم:
- رشد دارایی‌ها (مثلا افزایش قیمت سهام شما)
- کاهش بدهی‌ها (شامل اسناد پرداختی، حساب پرداختی و وام‌های پرداختی)
- افزایش درآمد (مثلا افزایش حقوق یا درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها)
- کاهش هزینه‌ها
4. کاهش هزینه‌ها
کاهش هزینه‌ها یک ویژگی خاص دارد که معمولا مورد توجه قرار نمی‌گیرد. سه روش دیگر، عمدتا برای اجرا نیاز به برنامه‌ریزی میان مدت و بلند مدت دارند. اما کاهش هزینه‌ها به سرعت قابل اعمال است. یعنی این ابزار در شرایط اضطراری (مثل عمل جراحی اضطراری) بسیار کاربردی و مفید است.
3. افزایش درآمد
اگر شغل شما قابلیت افزایش نامحدود درآمد در ازای فعالیت بیشتر و هوشمندانه‌تر را ندارد، به فکر زمینه‌های کاری دیگر باشید. تا از درآمدزایی شغل دوم مطمئن نشدید، شغل فعلی خود را رها نکنید. افزایش درآمد با افزایش مدت زمان کار، در بلند مدت بدترین روش برای کسب درآمد بیشتر است. پس بهتر است از اهرم‌های مختلف مثل سرمایه، اعتبار و … استفاده کنید.
2. کاهش بدهی‌ها
در فضای اقتصادی تورمی مثل ایران، یکی از ابزارهای اصلی پیشرفت اقتصادی، ایجاد بدهی ریالی است. به همین دلیل همیشه در رسانه‌ها اخباری از ابر بدهکاران بانکی می‌شنوید. به همین نسبت، بدهی دلاری در ایران می‌تواند زندگی مالی فرد را زمین‌گیر کند.
1. رشد دارایی‌ها
اینجا خطری ما را تهدید می‌کند: تصور ثروتمند شدن بر اثر رشد تورمی دارایی‌های ما. یعنی خانه من تا سال گذشته یک میلیارد تومان بوده و حالا به سه میلیارد رسیده است. آیا من ثروتمندتر شده‌ام و می‌توانم در رفاه بهتری زندگی کنم؟ می‌توانم ماشین گران‌تری بخرم چون ثروتمندتر شده‌ام؟
محاسبه ارزش دارایی‌ها
برای اینکه در چنین دامی نیفتیم، برای ارزیابی دارایی‌های خود می‌توانیم از چند تکنیک استفاده کنیم:
1) محاسبه رشد واقعی
رشد دارایی را از تورم کم می‌کنیم تا رشد واقعی را ببینیم.
2) محاسبه ارزش ارزی
ارزش دارایی‌ها را به دلار یا فرانک محاسبه می‌کنیم.
3) محاسبه معادل طلایی
ارزش دارایی‌ها را به وزن طلای معادل تبدیل می‌کنیم.
بر کدام بخش تمرکز کنم؟
ترتیب یکسانی برای همه وجود ندارد. به عنوان مثال فردی که با مشکل ولخرجی دست و پنجه نرم می‌کند، باید بر هزینه‌ها تمرکز کند. یا کسی که درآمدش لااقل همگام با تورم رشد نمی‌کند، باید بر افزایش درآمد تمرکز کند.
توصیه پایانی
چند هندوانه را با یک دست بر ندارید. ما قدرت ذهنی بینهایت نداریم. پس در هر بازه از زمان، بر یکی از این زمینه‌ها تمرکز کنید و 50 تا 80% زمان خود را روی آن حوزه بگذارید.
عالی